プレハブ増築で6畳部屋をおしゃれに！費用や工法・注意点を徹底解説

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2023年03月31日

「プレハブで部屋を増築するメリットは？」
「プレハブ増築の費用が知りたい。」

上記の悩みを抱えている方は、きっと多いでしょう。
予定より家族の人数が増えた、仕事部屋が欲しいなど、増築の理由はさまざまです。
今回の記事では、費用を抑えて行えるプレハブ増築にスポットを当てています。
さらに、プレハブ増築のメリット・工法・注意点についても解説しました。

増築を考えている方は、ぜひ参考にしてください。

プレハブ増築で6畳部屋をおしゃれに！費用や工法・注意点を徹底解説

プレハブと聞くと、簡易な物置をイメージする方がほとんどではないでしょうか。
プレハブとは、組立式の建築工法を指す用語です。
工場でカットされた材料を現場で組み立てるので、工期が短く費用も安い点が特徴です。

建築を人の手で行わないので、技術力による影響が少なく、安定した品質に仕上がります。
さらに、最近では、おしゃれで耐久性に優れたものも増えています。

プレハブを用いて、おしゃれに増築できるスペースをピックアップしました。

・物置
・サンルーム
・ガレージ
・離れ

サンルームは、洗濯スペースにとどまらず、使用していないときは、子どもが遊ぶ場所としても利用できるので万能です。
離れはリモートワークスペース・子ども部屋・客室としても利用できるので、部屋不足の解消に役立ちます。

プレハブならではの手軽さで、増築するスペースをおしゃれにデザインしましょう。

プレハブで増築をする際にかかる費用相場は以下の通りです。
6畳部屋の例を一覧表にまとめたので、参考にしてください。

水回りの設備は、配管との兼ね合いがあるので注意が必要です。
配管と増築場所が離れている場合は、配管工事が必要になり、約10万円の配管工事費用がかかる可能性があります。

プレハブ増築は、以下4つの工法が主流です。

・木材パネル用いる工法
・コンクリートを用いる工法
・軽量鉄骨を用いる工法
・ユニットを用いる工法

それぞれ詳しく解説します。

木材パネルを用いる工法は、さまざまな要望にも対応できる万能タイプです。
木材を使用するので、温かみのある仕上がりが期待できます。
断熱材が組み込まれているので、夏場の熱気も冬場の冷気もある程度シャットアウトしてくれます。

コンクリートを用いる工法は、耐火性・耐久性に優れており、頑丈なプレハブを求めている方にぴったりです。
ただし、コンクリートは、重量があるので地盤が弱い場所には不向きです。

事前に地盤をチェックし、地盤が弱い場合は、固めたうえで採用しましょう。

軽量鉄骨を用いる工法は、木材パネルを用いる工法より耐火性があります。
骨組みを作ってから作り始めるので、ズレが生じにくいのが特徴です。
現場で行う作業は、ボルトを固定して組み立てるのがほとんどなので、工期が短くすみます。

ユニットを用いる工法は、工場であらかじめ形を組み立ててから建築場所に設置します。
工場でほぼ作り上げるので、建築作業の必要がなく、技術力による品質のブレがありません。
仕上がりが安定しているうえ、工期が短いのもメリットです。

プレハブ増築のメリットは、費用を安く抑えて居住スペースを増やせる点です。
建て替えではないので、引越しの必要はありません。
ほかの建築方法に比べて、費用が格段に安くすみます。

建築方法ごとの1坪当たりの建築費用相場を、以下の表にまとめました。ぜひ参考にしてください。

工期についても建て替えの場合は1～2カ月が目安ですが、プレハブ増築は内装なしなら、10日あれば完成します。

プレハブ増築を行う際、いくつか注意点があります。
以下の一覧表に注意点をまとめたので、ぜひ参考にしてください。

注意点	詳細
建築確認	・都市計画区域内では10㎡を超えると建築確認が必要・防火地域・準防火地域では10㎡以下でも建築確認が必要
建ぺい率・容積率	範囲内でなければ増築できないので確認が必要
固定資産税	・延床面積が増えると固定資産が増える・プレハブをコンクリートブロックに乗せただけなら固定資産税はかからない